中外酒店十四届白金奖 ！
咨询电话：0755-26632627 客服： 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 MSN:点击这里给我发消息客服1  点击这里给我发消息客服2
地产商旅游酒店业投资危机乍现
2009年02月20日　　中外酒店论坛　　出处：
盲目的旅游酒店投资，让地产公司承受的压力正在凸显。由于并不看好高星级酒店在短期内的盈利空间，多家由地产商投资的酒店项目已经宣告暂缓；而来自战略投资者的挤兑，也让地产商腹背受困。
 
    地产商涉足旅游酒店业的初衷，多数在于“增加持有型物业、分散经营风险”。在香港资本市场，投资者除了以土地储备作为衡量企业发展前景的标准外，更将商用物业的比例作为企业经营稳定与否的判断条件之一。 

    为此，在香港上市的中资地产商，大多都积极增持商用物业，富力地产（02777.HK）、合景泰富（01813.HK）、碧桂园（02007.HK）、雅居乐（03383.HK）、中国奥园（03883.HK）分别公布了各自的酒店及写字楼投资计划，有开发商表示将提高商用物业比例，使其占年度经营收入的25％以上。 

    与富力关系颇为密切且经营模式相近的合景泰富，除了与喜达屋集团签订了三家酒店的管理合同外，还规划了位于成都、苏州和海南岛的几家高星级酒店，不过近期有消息人士透露，该集团已经有意识放缓项目进度，视市场形势变化再作打算。 

    反思尚未完结，“清算”或许已经开始。不久前雅居乐与战略合作者Aetos之间因为后者中止收购雅居乐惠州公司股权而出现纠葛。目前，雅居乐与Aetos的纠葛还未完结，也许还有回旋的余地，但投入约18亿元人民币、原计划在2010年建设的惠州白鹭湖项目，则可能因为投资双方的争端而被迫延迟工期。而摩根士丹利旗下的房地产基金Crystall以52.83亿元参股30％的海南清水湾项目，也由此引发外界的担忧。
 
    种种迹象显示，地产商通过高举债而进行的商用物业的投资以及与海外投资基金的合作，在市场不景气的情形下，都变得格外脆弱。如今的资本市场的兴趣取向已然发生变化，在上一轮投资热中表现稳健的一些地产企业，更能得到评级机构的认可。

（本文已被浏览 2256 次）
发布人：88ht0032
→ 推荐给我的好友 → 报告错误链接
上篇新闻：雅高酒店集团等高星级酒店大打价格战
下篇新闻：入住率负增长 宁波市高星级酒店大幅降价
〖文章打印〗
〖关闭窗口〗

【返回首页】

 相关评论  
  → 评论内容 (点击查看)    共0条评论，每页显示5条评论   浏览全部
（没有相关评论）
  → 发表我的评论
您的姓名： 您的Email：
评论内容：
250字内
发表声明：
  • 尊重网上道德，遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法；
  • 本站有权保留或删除您发表的任何评论内容；
    • 发表评论： 　　
     新闻分类  
    | 中外酒店十一届白金奖 |
    中外酒店十一届白金奖专辑 
    | 中外酒店十届白金奖 |
    中外酒店十届白金奖专辑 
    | 中外酒店九届白金奖 |
    中外酒店九届白金奖专辑 
    | 中外酒店八届白金奖 |
    中外酒店八届白金奖专辑 
    | 中外酒店七届白金奖 |
    中外酒店七届白金奖专辑 
    | 八届峰会专辑 |
    中外酒店八届峰会专辑 
    | 七届峰会专辑 |
    中外酒店七届峰会专辑 
    | 六届峰会专辑 |
    中外酒店六届峰会专辑  六届峰会进行中  六届峰会媒体报道 
    | 五届峰会专辑 |
    五届峰会前期考察  五届峰会进行中  五届峰会媒体报道 
    | 四届峰会专辑 |
    四届峰会前期考察  四届峰会进行中  四届峰会媒体报道 
    | 中外酒店绿叶奖 |
    2013中外酒店绿叶奖专辑  2013中外酒店绿叶奖快讯 
    | 酒店资讯 |
    业界资讯  酒店管理  投资环境  餐饮康乐 
    行业视点 
    | 论坛资讯 |
    八届十次绿色深度主题会议  七届九次绿色健康主题会议  六届八次主题交流会快讯  IHFO中外酒店论坛六届峰会快讯 
    中外酒店五届七次峰会快讯  中外酒店第四届白金奖  中外酒店第三届白金奖启动  论坛快讯 
    论坛见证 
    | 本站头条 |
    网站公告  博客公告 

    《中外酒店》23年品牌 知名商标 2018您订阅了吗？ 228一套——物超所值酒店业权威管理类刊物；咨询电话0755-26617528 朱小姐
    网上订阅： 传统媒体   电子版

    自助添加链接
    自助添加链接
    中外酒店版权所有 地址：深圳市南山区深南花园C座20CD 站长QQ：1546005152
    电话：86-755-26617528 26632627 客服QQ：790212302 506460341
    中外酒店原创文章，转载请注明出处，否则追究法律责任！粤ICP备2021006703号 网站地图 更新页面
    亚太商标：中外酒店商标 亚太商标：中外酒店论坛商标 亚太商标：亚太商标 亚太商标：金融商标 小程序 腾讯企业邮箱
    合作媒体：中外酒店,产业资讯门户(88ht.com)；新浪财经频道；凤凰卫视；旅游卫视；
    安徽卫视；浙江卫视/广东卫视；人民日报；中国旅游报；世界经理人文摘；中外酒店；餐饮世界等