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金陵饭店：新老楼之间将建空中走廊
2008年10月31日　　中外酒店论坛　　出处：
    昨日，预算16亿元的金陵饭店扩建工程正式开工。3年之后，新街口西北角将再添一幢集超五星级酒店、写字楼、会展中心、精品商业等设施于一体的南京标志性建筑物。计划投资16亿，2011年底建成 

    据介绍，该项目于2003年7月立项，楼宇设计几次易稿，最终确定为建造约57层高的新金陵饭店。该项目计划投资16亿元，由金陵饭店和南京伯藜置业公司共同投资建设。其中，金陵饭店投入6.12亿，新加坡欣光投资有限公司全资子公司南京伯藜置业投入5.88亿，另外4亿资金向银行贷款。金陵饭店人士表示，工程预计2011年底竣工。 

    新金陵将不同于新街口现有楼宇 

    作为新的南京标志性建筑物，“新金陵”会是啥样子？据介绍，该项目聘请了原老楼设计公司———香港巴马丹拿国际公司。该楼宇将明显不同于现有的新街口楼宇，沿袭了古朴的金陵老楼风格，窗户还采用金陵特色的方格，内部构造也体现了老楼部分设计元素并融合了现代时尚潮流。 

    新金陵身高238米，总用地面积约1.6万平方米，其中主楼57层、裙楼4层、地下3层。新楼底层与地铁1、2号线无缝相接，并引进了国际流行的立体轨道步行系统，东方、德基、新百、金陵等新街口商圈主要楼宇将通过地下通道连接到了一起。此外，新楼与老楼还有一个空中走廊，使金陵饭店多幢楼宇也无缝连接。具有综合用途的57层新金陵建成后，裙楼布置类似德基的世界一线品牌精品商贸、会展厅、SPA水疗中心、餐饮区域、康娱设施，内部会有一个上千平方米的大堂，中间层有6万多平方米的高档智能写字楼，楼宇上半部分，则用于建超五星级酒店，面积为4万平方米，建有350-380间豪华房和行政套房。 

    新楼开工对金陵饭店股价是利好 

    目前，金陵饭店股价不过4元多。金陵饭店董秘张胜新表示，新楼开工建设对公司未来股价提振是利好。现有的老楼接客量已接近饱和状态，遇到千人的大型会议无法满足需求。而新楼建成后，将极大缓解客源压力。此外，公司建新楼的资金构成变化，也直接利好上市公司，原来要向银行借款8.5亿元，由于新金陵两大股东大幅度增资，目前贷款规模减少到了4亿元，如果按年贷款利息7%计算，则一年能省去3000多万元财务成本，金陵饭店让渡了部分股权，也减少了自有资金投入，企业有了更稳定的现金流，可以把节省下的钱用于外埠酒店收购项目及天泉湖生态旅游区开发，增厚每股收益。


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发布人：88ht0032
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